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不動産投資で気になる人気ランキングと家賃

  2016/04/09    最新情報

先日SUUMOが発表した

「2016年版みんなが選んだ住みたい街ランキング関東版」

の中から

”穴場だと思う街ランキング”

というのが

 

全国賃貸住宅新聞 2016.4.4 版に掲載されていましたので

ご紹介します。

 

総合順位では「恵比寿」が1位となる中

 

また違った観点での結果が興味深いです。

 

 

1位 北千住(JR常磐線) 

家賃相場 1K/1DK 7.1万円、2LDK以上 13.0万円

 

2位以下を大きく引き離して2年連続トップ。

 

5路線が乗り入れる交通利便性に

 

上野東京ライン開通が加わり魅力が上昇。

 

また東京電機大学が駅前に移転し

 

学生が街にあふれ出たことで

 

変化が起こったようです。

 

古い商店や風俗店が

 

カフェなどにリノベーションされ

 

街のイメージに新しさとおしゃれさが加わりました。

 

家賃は徐々に上がってきていますがまだ安い。

 

 

 

2位 赤羽(JR京浜東北線) 

 

家賃相場 1K/1DK 7.6万円、2LDK以上 12.9万円

 

東京・新宿両方面へのアクセスの良さ、

 

駅前の商業施設・商店街の充実度、

 

その割に家賃が手ごろという

 

バランスのよさが評価されています。

 

昨年放映された深夜ドラマの影響で

 

横丁の飲み屋やスナックなど

 

ディープな側面に注目が集まり

 

“横丁ルネッサンス”

 

を象徴する街として認知が広がったことも要因。

 

 

3位 池袋(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 8.8万円、2LDK以上 17.4万円

 

4位 巣鴨(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 8.9万円、2LDK以上 17.6万円

 

5位 大塚(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 8.3万円、2LDK以上 16.4万円

 

6位 駒込(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 8.9万円、2LDK以上 17.4万円

 

7位 中野(JR中央線)

 

家賃相場 1K/1DK 8.5万円、2LDK以上 16.4万円

 

8位 東京(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 10.1万円、2LDK以上 21.3万円

 

9位 田端(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 8.2万円、2LDK以上 14.7万円

 

10位 高田馬場(JR山手線)

 

家賃相場 1K/1DK 9.4万円、2LDK以上 18.8万円

 

比較的山手線の北側エリアが多数ランクインしています。

 

これらは山手線の中でも家賃が安く、

 

活気ある商店街や飲食店が揃っています。

 

 

大崎、五反田など山手線南側エリアの穴場駅が

 

再開発によって家賃が上がっていく中、

 

北エリアが山手線最後の穴場として

 

人気が上昇してきています。

 

 

このあたりの情報にも敏感になっておくと

 

物件をどこに買うべきか

 

家賃相場はどのくらいか

 

という点でも参考になります。

 

 

また、必ずしも関東・東京エリアでなくても

 

こういった物件選びの「項目」を頭に入れておくと

 

現地を視察に行ったときのチェック指標にもなります。

 

 

不動産投資を考えるなら

 

このような「環境」「住みたいニーズ」「家賃相場」

 

にもアンテナを張っておきたいですね。

 

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