スーパー不動産会社社長の深イイ質問とは？
2016/02/13 リアルな活動報告
今、私の本
「自己資金０円からはじめる不動産投資」
— サラリーマンだから実践できる
大家さんになるための教科書 —
を書店で購入した方に、特典動画をプレゼントしています。
申し込みはこちらから。
２月２２日まで。
特典動画とは、私・桜木大洋がこれまでお世話になった
業界の著名人との対談を収めたものです。
３０分から４５分程度のものですが、
内容がとっても濃くて、どう考えても有料の価値があるんじゃないか
という代物になっています。
その対談者の一人が「水戸大家さん」で有名な
峯島忠昭さん
峯島さんは、現在六本木の交差点という超一等地に会社を構え
年商６億５０００万円を超える不動産事業を営まれています。
さらには単なる不動産販売業だけでなく、管理業務や
一般の方々からの相談を受ける「無料面談」を
毎日のように開催されています。
面談者の数は約７,０００名。
これだけ多くの人から日々情報をもらっているのですから、
最前線で活躍し続けることもうなずけます。
そんな峯島さんも、最初は年収２７０万円程度のサラリーマンだったそうです。
２３歳で不動産業界に入り、
２５歳からご自身で不動産投資をはじめ
２９歳になる前には十分な実績を築かれて
不動産販売業を始めたそうです。
峯島さんが不動産販売会社を始めたきっかけは
自分が不動産を購入するときに
不動産投資家を食いものにする不動産会社がいたこと
「投資」の観点を持った不動産会社があまりにも少ないこと
に不満を覚え
それならば自分で会社を起こそう
と決意されたそうです。
私も昨年、水戸大家さんから１棟のRCマンションを
購入させていただきました。
利回りが急激に下がりはじめたご時世の中、
関東エリアでなんと１１％に近い希少物件をご案内いただき、
鮮やかに決済まで持っていってくれました。
このスピード感が素晴らしかったです。
担当されたのは若い社員さんですが、
ポイントを的確に把握され、
こちらが必要なアクションをテキパキと指示していただいたので
一切滞ることなく成約できました。
こういう時、やはり不動産販売会社さんの力量
というものを感じてしまいます。
金融機関とどれだけパイプを構築されているか、
売り物件をどこまで押さえているか
が非常に重要です。
交渉を有利に進められるかどうかは
その不動産会社さんの人脈・人柄・仕事の進め方が
大きく影響します。
そして私たち不動産投資家は、不動産会社の方に
優先順位をあげてもらうよう、
最大限の努力をしなければなりません。
あ、プレセントを贈る、とかいうことではありませんよ。
自分がどれだけ本気かを示すため
迅速に行動する
即、決断する
が肝心です。
そうすれば、優秀な不動産会社なら
きっと応えてくれるはず。
そんな素晴らしい不動産会社を経営される水戸大家さんの
峯島忠昭さんが、対談動画の中で
私に質問されました。
「成功の反対は、なんだと思いますか？」
奥が深そうなこの質問に、私は即答できませんでした。
答えは動画の中にあります。
詳しくはこちら。
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