シンガポール旅行と不動産投資
2016/11/05 リアルな活動報告
今、シンガポールに来ています。
サラリーマン時代の親友が、今もシンガポールに駐在しているので
彼の家に泊めてもらえるチャンスを生かし、
フラッと遊びに来ました。
私は以前勤めていた会社を退職してから、
かつて出張で訪れていたアジア各国へ
現地の友人を訪ね歩く、というテーマを決めて
だいたい月に一度の割合で旅行しています。
これまでベトナム（ホーチミン）
フィリピン（セブ、マニラ）
韓国（ソウル）
インドネシア（バリ）
などを旅行して、
今回のシンガポールが
今年最後の訪問国になります。
友人を訪ねて旅行するのは
リラックスしたスケジュールになるだけでなく
地元の人しか行かないようなスポットに
段取りよく案内してもらえるという
大きなメリットがあります。
シンガポールにもたくさんの観光名所がありますが、
それはまた家族で旅行に来るときのためにとっておいて、
今回は友人の家の近くのお店を散策したり、
日本より美味しい和食のお店に連れて行ってもらったりしています。
そんな中、友人から興味深い話を聞くこともできました。
もちろん知識のある方にとっては常識なのでしょうが
例えば
シンガポールの民族は
中国系：マレーシア系：インド系が
７：２：１
であること。
なるほど、どうりで中華系の店構えが多いはずです。
昔、日本が統治していた時代もあり、
戦後マレーシアに属し、そこから独立した国である。
独立したのは１９６５年。ほんの５０年ほど前です。
シンガポールの名前の由来は、
かつてマレーの王子がこの地を訪れたとき
白いたてがみ持った獅子のような動物を見つけたことから
「獅子の都」をサンスクリット語で「シンガプラ」と発音し、
それが転じてシンガポールとなったそうです。
また、とても裕福な人が多く、貧富の差が少ない。
治安も良く、日本人駐在員も比較的安心して家族で住めるところです。
こういう話を聞くと、つい
シンガポールの不動産って、どうなんだろう
という興味も湧いてきます。
しかしながら、この国はとても税金の集め方が上手いようで
居住用不動産を取得すると、
印紙税が物件価格の３％かかるほか、
外国人には加算印紙税１５％が課されます。
さらに、４年以内の住宅短期転売には
取引価格の１６％を収めなければなりません。
つまり、物件を購入し、短期で売却すると
３％＋１５％＋１６％＝３４％の税金を納めなければならないのです。
これをカバーする物件はほとんどないでしょうし、
実際、私の友人が住んでいるコンドミニアムは
１３０㎡で家賃が約３５万円、
もしも購入したら１億円以上するそうです。
それほど物件価格も高騰しています。
また、余談ですが、一般道路でも税金徴収が著しく、
マイカーで混雑してくると、
急にある地点から自動的に＄２〜＄３、追徴されたり、
１０年以上車を保有すると、さらに税額が跳ね上がる仕組みになっています。
バス、電車の公共機関は値段も安く、
交通面でも優遇されていますので
なるべく公共の乗り物を使いなさい
という政府からのメッセージなのかもしれません。
街中も全くゴミが落ちていなくてとてもキレイ。
なかなかよく統制のとれた国だなぁ、と感じました。
こうしてフラッと外国を訪れたとき、
不動産投資を軸にして
その国の経済や政治に関心を寄せることも
旅の楽しみの一つになりますね。
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