株式投資と不動産投資
2016/09/17 投資の考え方
起業家の方は、比較的マインドができている人が多いので
不動産投資に対して肯定的に
チャレンジしたいと思う人も出てきます。
しかし残念ながら
金融機関は個人事業主には比較的シビア。
逆に、銀行がすぐにお金を貸してくれるサラリーマンは
不動産投資について懐疑的な人が多いです。
本当に、もったいない話です。
年収を数百万円増やすチャンスがありながら、
リスクが大きいと思い込んで
踏み切れない
でもなぜか、
不動産はやらないけど株はやる
という人がいます。
株の専門家に言わせれば、
しっかりと勉強して
相場の流れを見極める力と時間があれば
短期間に大きな利益を上げることも可能なのでしょう。
でも、たとえ一度や二度、何百万円を儲けたとしても
次の時、次の月には同じように収入を得られるとは限りません。
月収ン百万円を稼いだとしても
次の月はゼロ、もしくはマイナスになることさえあります。
一方、不動産は株のように
先の予測ができないということもなく、
価格の上がり下がりが激しいものでもないので
安定した収益を得られます。
月収１０万円になれば、年収１２０万円、
月収５０万円なら年収６００万円
という風に、
収益源が「家賃収入」に支えられているため
月収×１２ヶ月が、そのまま年収になります。
もちろん退去や修繕があれば
その分の収入は変動しますが、
日頃から経営努力を続けていくことで
大きな減収は避けられます。
そしてその努力とは
時給や日給に縛られることなく、
必要なタイミングに応じて
メリハリつけて行動することができるものです。
これが不動産投資の大きな特徴であり、
強みなのです。
もう一つ、不動産投資は
融資によって大規模にて展開できる、
類まれな投資方法です。
お金を借りて株を買うことはできないけれど、
不動産ならば、自己資金の１０倍、２０倍、
もしくは自己資金０円であっても
融資を引き出すことができるのです。
少ない時間・メリハリのある活動で
安定した収入が得られること
融資を引いて事業展開ができること
この２つが、揺るぎない不動産投資の醍醐味です。
そしてこれを利用するために
磐石な信頼を確保できる
とても有利な属性が
サラリーマン。
サラリーマンこそ
不動産投資にぴったりの職業なのです。
このことに気づいてもらいたいと思い
私は日々、ブログや書籍で情報を発信しています。
そして重要なのは、
気づいた後、行動に移せるかどうか。
実はこれにおいては株も、
すべてのビジネスも同様ですが、
これだ、という情報・機会を手に入れた後、
いかに迅速に行動できるか
が結果に直結し、成否を分けるのです。
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