中国人に狙われる日本の不動産投資
2016/09/19 最新情報
9/19夜のTV番組「ワールドビジネスサテライト」で
興味深い内容が特集されていました。
「爆買い」が落ちついてきた中国市場。
中国国内の不動産価格は高騰を続け、
8月の新築住宅価格指数では
主要７０都市のうち、
６４都市が上昇しています。
上海の中心部では３割も価格が上がっているところがあり、
１億円を超える物件も珍しくありません。
こうした中、「割安」だとして注目されているのが
日本の不動産。
先週、現地で開かれた海外不動産投資フェアでも
日本がもっとも注目されているそうです。
インタビューに答える中国人は
「上海と比べて日本の不動産は安すぎて
白菜みたいな値段だ」
「東京オリンピックがあるから、これから価格が上がると思う」
と答えます。
白菜みたいな値段って、スケールが違いすぎます。
現金を持っている中国人は、
不動産を買うのに全く躊躇しないんですね。
もちろん２０２０年の東京オリンピックに期待する
というのも海外投資家の自然な発想です。
また、必ずしも都心だけでなく、
北海道に約７００万円で一戸建ての購入を決めた夫婦もいました。
「娘が札幌で民泊をやっている。
私たちも近くに家を買いたい。」
とのコメント。
訪日客の民泊需要を見込んだ期待をするわけですが、
民泊をやるのは日本人だけでなく、
中国人による、中国人のための民泊。
法整備とか近所迷惑とか、
いろいろな課題や懸念点が話題の民泊ですが、
中国人が所有する物件を中国人に貸す
というスキームも、十分成り立ってしまいそうですね。
このように、日本の不動産を狙う中国人の思惑は様々ですが、
日本の業者から見た共通点は
「海外に資金を逃しておきたいというニーズを皆持っている。」
ということです。
中国国内での経済が不透明であるからこそ
海外への投資欲が高まっているのです。
そしてこれは中国に限らず
本当は日本人にも同じことが言えるはずですね。
お金をたくさん持っている人にとっては
不動産に投資して安定した資産を形成する、
または外貨でリスクを分散する、
というのは当然の考え方です。
日本の不動産会社もそこに目をつけ、
わざわざ中国へ出向いて、
日本の不動産を売り込んでいるわけです。
多くの日本人が、
国内の恵まれた不動産投資の価値に気づかないから
こんな風になってしまうのかもしれません。
頭で考えてばかりいて何もしないと
いつかみんな
中国人に持って行かれてしまいますね。
国内にいる日本人の強みといえば、
そう、融資を引けることです。
気づいたら、即行動です。
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