先日、取得した鉄骨造、３棟一括１２室のマンションの   リフォーム状況チェックに行ってきました。     決済したのは３月ですが、   階段部の高圧洗浄と   鉄部塗装 […]

今は世の中的にゴールデンウィークと言われていますが、   この期間を活かして勉強しようという   心がけの人がたくさんいるようです。     習い事・カルチャースクール等の情報雑誌 […]

本日参加したセミナーの中で、   「サラリーマンの平均年収推移」という棒グラフが   紹介されていました。     「サラリーマンの平均年収推移」     ここ […]

不動産投資を行うのに固定概念や一般論は必要ありません。   昨年まで常識だったことが、   今年は通用しなくなることだって   十分あり得ます。   市況の変化は非常に早く激しいの […]

近頃は物件価格が高騰して・・   という話を耳にするようになって久しいですが   物件が高くて買えない   今は買う時ではない   と言っているばかりでは   いつまでも […]

昨日、東京MXというTV局の   「テリー伊藤のマル金ライダー８」   という番組にゲストとして呼ばれて   ３０分用の収録をしてきました。     まともにテレビ出演す […]

今回、札幌で開かれた管理会社社長のセミナーでは   学ぶことがとても多かったので   私の考えも含めて連日シェアしています。     管理会社のセールスを動きやすくするポイント & […]

昨日に引き続き、管理会社さんとの付き合い方についてお伝えします。   まず、非常に基本的なことですが、   管理料というのは大抵   家賃収入の５％前後です。   金額にして月に数 […]

今日はインターネット起業家が集まるパーティーに参加してきました。   私は不動産投資だけでなく、   インターネットビジネスも学んでいて   とは言っても不動産投資ほどの確固たる実績があるわ […]

先日、旧知の友人と十数年ぶりにランチをする機会がありました。   その友人は個人企業家で、   デザイン関係のプロデューサーをしながら   専門学校の講師を務める、マルチな活動をしています。 […]

この度の熊本地震で被害に遭われた方々には 心よりお見舞い申し上げます。   かくいう私も、２０１１年３月１１日の東日本大震災で 衝撃的な被害を受けました。   千葉県浦安市は、関東地区で最も打撃を受け […]

不動産投資を進める上でのリスクとして   様々なものが挙げられています。   空室リスク   修繕リスク   金利上昇リスク   などなど。     […]

今日はプロパンガス会社の方と打ち合わせをしました。   取得した物件について   そのプロパンガス会社さんに切り替えることによって   多くのメリットがあるからです。   &nbs […]

不動産投資を成功に導くための秘訣は   素直であること   すぐに行動すること   最後まで諦めないこと   の３つがメインではありますが、     これらの抽 […]

先月成約した物件について   今、管理会社との打ち合わせを重ねています。     これはズルズルと長引かせているのではなく   １件の物件について   ３社から話を聞きな […]

先月会社を退職してから   はや２週間以上が経ちますが   会社に行かなくて済む分   ヒマになったかというと   全くそんなことはありません。     ３月末 […]

３月でサラリーマンを卒業し、   今は不動産賃貸業を中心に   この先どうやって過ごしていこうか   と考えているところです。       幸い、３月末に立て続 […]

Air bnb にちょっと興味がある、という人には絶好のチャンス。   私が日頃からお世話になっている 満室経営コンサルタントとして全国的に有名な 尾嶋健信さんが、この度 Air bnbのマニュアル、動画などの […]

サラリーマンを退職してから、   自然とコンサルティングをする機会が増えています。   特にこちらから何もアプローチをしていないのに   私の著書「自己資金０円からはじめる不動産投資」 &n […]

この度、２７年会社員を勤めた自分へのご褒美と退職の記念に   思いきって新しい車を買いました。   HONDA ODYSSEY HYBRID ABSOLUTE EX 。   ７人乗りのミニバ […]