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物件を紹介したくなる不動産投資家とは?

  2016/08/08    リアルな活動報告

 

今回の桜木不動産投資塾セミナーでは、

特別ゲストの不動産販売会社の方をお招きました。

 

それも、ただの不動産会社ではなく

私がこの業界に入ってうまくいかなかった頃、

起死回生の1棟を売ってくれた

 

まさに私の、そして私の家族の人生を変えてくれた

セールスさんの会社です。

 

そのセールスさんは、当時営業部長でしたが、

今は専務となり

会社も順調に成長しています。

 

今回はその専務と部下の方がそろって

私のセミナーに参加され、

滅多に聞けない貴重なお話をしてくださいました。

 

とても内容の濃いものでしたが、

そのうち最も興味深かったテーマをご紹介します。

 

「不動産会社が物件を紹介したくなる不動産投資家とは?」

  1. 融資審査に必要な書類がデータでまとめられている方

*これはいつも私が提唱していることでもあり、

著書にも書いてあります。

データは常に最新版に更新してあることが肝要です。

 

2.決断力がある方

 

*イエスでもノーでも、はっきりと伝えなければなりません。

 

3.決断した理由が明確な方・無いものねだりでない方

 

*紹介物件を断るとき、なぜか、ちゃんと説明してもらわないと、

次の物件を紹介できないのです。

*また、購入条件の厳しすぎる方も、同じく紹介するものがなくなります。

 

4.奥様も不動産投資に協力的な方

 

*奥様に反対されることは、実は散見されるケース。いざローン契約という時に、連帯保証人になってもらえず
契約が破談になるという最悪の場合になると、もう二度と物件を紹介してはもらえません。

 

5.健康な方

*団体信用生命保険に加入するため、健康体でなければなりません。

 

6.金融資産をお持ちの方

*土地や建物等の資産があると、それだけで借入金額に差ができます。

 

7.積極的な方

*常に買いたい気持ちが強く、迷わなないことが大切。

 

8.レスポンスの早い方

*私はこれまで不動産会社からメールを受け取った場合、

必ず24時間以内に返信をしていました。

 

*こういうことの積み重ねが、やがて信頼感を作っていくのです。

 

 

私がいつもセミナーで語っていることを

今日は特別に不動産会社の方からレビューしていただきました。

 

同じ話でも角度を変え、人を変えてみると

より一層理解が深まります。

 

そして今回は

これまで私が実践してきたことが

不動産会社さんにしっかりと受け入れられていた

ということを証明したセミナーになりました。

 

こういった行動力・ノウハウは全て

実現したい目標・目的があって生まれてきます。

 

目標・目的が明確になった後は

適切な人格を備えて、誠心誠意、人と接すればよいのです。

 

小手先のテクニックを覚えるよりもまず、

本質的なところを固めることが先決です。

 

 

 

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