不動産オーナーの「引き寄せの法則」がある？
2015/12/07 リアルな活動報告
昨日、入居者づけに難航している（と私は思っている）物件の
管理会社さんから
「本日、申込みが入りました」
とメール連絡がありました。
新年１月１日からの入居です。
私は現在、３種類のRCマンションを所有しており、それぞれに入居者づけの難しさが違っています。
＊入居者づけ…空室に案内して新たな成約を取ること。
管理会社さんに任せっきりでずっと満室の物件もあれば、
苦労して苦労して、
毎日気に病んで
それでも何の連絡もこない物件もあります。
今回の物件は、２９室中９室が空室の状態で購入し、３部屋埋まったのに、なぜか他の３部屋から退去があって、結局９室が空室のまま。
オーナーの私としても当然ながらこの物件には力を入れており、
・全室カラーモニター付きドアホン
・インターネット無料
・CATV無料
・追い炊き機能
を新たに設置し、マンションの看板も新しくして準備万端、整えています。
さらに、１室をモデルルームのように家具を入れて仕上げ、より生活のイメージを持てるようにしました。
管理会社さんのご協力で、ガスコンロとLED照明も無料プレゼントになっています。
そして、一旦は家賃の値上げを画策したものの、
11月に入ってありえないほど安い競合マンションが出てきてしまい、
パッタリと問い合わせがなくなったので
やむなく当初よりも1,000円下げて、今があります。
これまでのいきさつはこちらのブログで。
そうしてこの度、ようやく３週間ぶりに、申し込みの連絡があったわけですが、
正直言って、自分の中で葛藤があります。
「管理会社さん、ありがとう！」
「入居者さん、ありがとう！」
と感謝する一方で、
「まだ８室残っている」
「家賃を下げたんだから当然」
と、独りよがりの慢心が見え隠れしてしまいます。
実は先日、「引き寄せの法則」という本を読みました。
まだ内容を完全に消化・実践できていないのですが、
夢や目標を達成させるためには、
常にポジティブな気持ちを持続させ、
今の自分の状態・環境に心から感謝することが大切
と書いてありました。
この「心から感謝する」
というのがポイントです。
そうすればやがて自分の望む未来が手に入る
しかし、私はまだまだ小さい人間ですから、
ちょっと油断すると、不平・不満の気持ちを抱いてしまいます。
でも、そういう気持ちではダメなのです。
まだあと８室残っているとはいえ、
やるべきことはすべてやったと思っているので、
あとは信じて待つしかないのです。
もちろん、何か対応すべきことがあれば
アンテナを張って考え続けます。
まずは現場で結果を出してくれた
管理会社のセールスさんに心から感謝します。
これが、今の私にできる最善です。
「申し込みをいただきました」のメールをもらってすぐ、
私はそのセールスさんに電話をかけました。
もちろんメールで返信しても良かったのですが、
気持ちをより正確に伝えるには、文章よりも電話の方が良いと思ったからです。
おかげで、お互いにまた少し親近感を感じることができました。
とにかく今日のすべての出来事を肯定的に受け止め、
一歩一歩、こうやって前に進めていきます。
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