不動産投資で気になる人気ランキングと家賃
2016/04/09 最新情報
先日SUUMOが発表した
「２０１６年版みんなが選んだ住みたい街ランキング関東版」
の中から
”穴場だと思う街ランキング”
というのが
全国賃貸住宅新聞 2016.4.4 版に掲載されていましたので
ご紹介します。
総合順位では「恵比寿」が１位となる中
また違った観点での結果が興味深いです。
１位 北千住（JR常磐線）
家賃相場 1K/1DK 7.1万円、２LDK以上 13.0万円
２位以下を大きく引き離して２年連続トップ。
５路線が乗り入れる交通利便性に
上野東京ライン開通が加わり魅力が上昇。
また東京電機大学が駅前に移転し
学生が街にあふれ出たことで
変化が起こったようです。
古い商店や風俗店が
カフェなどにリノベーションされ
街のイメージに新しさとおしゃれさが加わりました。
家賃は徐々に上がってきていますがまだ安い。
２位 赤羽（JR京浜東北線）
家賃相場 1K/1DK 7.6万円、２LDK以上 12.9万円
東京・新宿両方面へのアクセスの良さ、
駅前の商業施設・商店街の充実度、
その割に家賃が手ごろという
バランスのよさが評価されています。
昨年放映された深夜ドラマの影響で
横丁の飲み屋やスナックなど
ディープな側面に注目が集まり
“横丁ルネッサンス”
を象徴する街として認知が広がったことも要因。
３位 池袋（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 8.8万円、２LDK以上 17.4万円
４位 巣鴨（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 8.9万円、２LDK以上 17.6万円
５位 大塚（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 8.3万円、２LDK以上 16.4万円
６位 駒込（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 8.9万円、２LDK以上 17.4万円
７位 中野（JR中央線）
家賃相場 1K/1DK 8.5万円、２LDK以上 16.4万円
８位 東京（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 10.1万円、２LDK以上 21.3万円
９位 田端（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 8.2万円、２LDK以上 14.7万円
10位 高田馬場（JR山手線）
家賃相場 1K/1DK 9.4万円、２LDK以上 18.8万円
比較的山手線の北側エリアが多数ランクインしています。
これらは山手線の中でも家賃が安く、
活気ある商店街や飲食店が揃っています。
大崎、五反田など山手線南側エリアの穴場駅が
再開発によって家賃が上がっていく中、
北エリアが山手線最後の穴場として
人気が上昇してきています。
このあたりの情報にも敏感になっておくと
物件をどこに買うべきか
家賃相場はどのくらいか
という点でも参考になります。
また、必ずしも関東・東京エリアでなくても
こういった物件選びの「項目」を頭に入れておくと
現地を視察に行ったときのチェック指標にもなります。
不動産投資を考えるなら
このような「環境」「住みたいニーズ」「家賃相場」
にもアンテナを張っておきたいですね。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
昨日のブログ
不動産投資家の悩み 民泊はどうなる？
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
桜木大洋のブログをもっと読みたい方へ
桜木不動産投資塾
のホームページはこちら
