不動産投資家の悩みとは？
2016/10/09 リアルな活動報告
私にとって不動産投資セミナーは、
多くの出会いと気づきを与えてくれる貴重な機会です。
私の数々の経験をベースに、
後に続く人たちへ、少しでも参考になる情報を提供できるように
毎回工夫を凝らしています。
しかし、実は参加者の方々以上に、私にとってのメリットがあります。
それは
ガンバっている多くの不動産投資家の方々に出会い、
悩みや課題をダイレクトに聞くことができることなのです。
なぜなら、その悩みや問題点をベースに
次のセミナーを開催するときの参考にしたり、
コンサルティングや質疑応答の際に
相手を理解する上でとても役立つからです。
今回は、知り合いの不動産投資家さんが主宰するセミナーに
ゲスト講師として呼ばれました。
人のセミナーで講演するという機会はなかなかありませんので
不安な気持ちもありましたが、
参加された方に少しでも満足していただきたいと思い、
内容やトークを吟味して吟味して、本番に臨みました。
参加者は総勢３０余名。皆さんすでに塾生として
基礎知識は十分にある方がほとんどでした。
ですので、不動産投資の基本的な段取りのところは割愛し、
「数値判定をするときの基準」
にフォーカスしてレクチャーし、
あとは
「物件写真の撮り方」
「太陽光をリース契約した実例」
についてお話ししました。
実施後のアンケートを読むと
多くの方に共通する悩みとして
「すでに１棟を持っているけれど、
その次、２棟目・３棟目に買い進めることができない」
と悩まれており、
課題は
・銀行融資を引く方法
・条件に合う物件の探し方
・法人設立の戦略
が代表的な３本柱でした。
やはり私が経験したことと全く同じであることに
驚きとともに安心感も覚えました。
そして
一番印象に残ったことは？ という問いには
「太陽光をリース契約するスキーム」
と答えられた方が大半でした。
これはこれで、
なかなか前例のない話でしょうから
インパクトを与えられて嬉しい限りですが、
もっとも嬉しい感想は
「家族のために不動産投資をやっていることに共感しました」
というコメントでした。
不動産投資で結果を出すには、
諦めないことが最重要なのですが、
その「諦めない」ためには
目標・目的が絶対に必要なのです。
そのために、
今の自分の悩みや問題点を
きちんと認識することが大切です。
ですから、必ずしも「家族のため」である必要はありませんが
「現状を変えたいという強い意志」と
「なりたい姿」
をしっかり持ち続けていただきたい。
これこそが、
私が一番、皆さんにお伝えしたいことなのです。
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