セミリタイヤと不動産投資
2017/04/16 リアルな活動報告
最近、サラリーマンをリタイヤして
不動産賃貸業だけで生活している人と
お話しする機会が増えています。
不動産で身を立てている人は
大きく分けて二つのパターンがあり、
もともと地主か資産家、もしくは親からの相続で
土地や物件を持っている人
もう一つは私のように
何も持たないサラリーマンから
一大決心をして不動産投資の世界に
踏み込んだ人。
この二つの人種は、
やっていることは同じでも
そのスタンスや抱えるリスク、
そして今日に至るプロセスがだいぶ違います。
そういう観点では、
サラリーマンをセミリタイヤして
今、不動産賃貸業をビジネスにしている人は、
どうしても同じ「匂い」がします。
そして類は友を呼び、
一緒に飲んでいても
共通の話題で盛り上がるものですね。
今回、特に共感を持てたことが２つ。
１．なぜ、サラリーマンを辞めることができたのか。
それは、「人一倍、危機意識が高かったから。」
近い将来、自分がこの職場にいても
希望通りの仕事ができない
自分の意見も通らない、上司の言いなり
給料が下がる一方
そこそこ出世はできるかもしれないが、１番にはなれない
転勤があり、家族と離れ離れになる
毎日の通勤に縛られ、体をこわす
ということを、実に切実に感じたからです。
おそらくは多くの人が同じ思いを
抱いているのかもしれませんが
その思いが「愚痴」レベルから「不安」に変わり
やがて「危機意識」となって
現状を変える行動へと
自分を駆り立てるかどうか、が
運命の分かれ道。
その壁が高ければ高いほど
危機感が強くなり
なんとかしなければ
という突破力も強まるのです。
２．なぜ、多額の借金の恐怖を克服できたのか。
それは、「いかに覚悟を決めるか、に尽きます。」
不動産投資では、場合によってマイホームよりも
大きなローンを借りることになります。
そこで急に不安になったり、
返せなくなったらどうしよう、と考えたり
誰かに反対されてあきらめてしまう
ケースがあります。
それをどうやって克服するか、が
その後の投資人生に大きく影響します。
実際にはこの受け止め方が二通りありました。
一つは、何億もの借金をすることが
自分の甲斐性だと捉え、
たとえ身の丈に合ってないと思われるほど
高額な負債を背負ったとしても
自分のステージを上げるため
こんなことにビビらないほど強くなる
つまり自らを成長させるための材料にする
ととらえることです。
もう一つの考えは、逆に
大したことではない、ととらえること。
これは私の思考スタイルになります。
投資をするときは、０を二つとって考える。
つまり、１億円を100万円くらいと見て
１万円を100円に見立てるのです。
このくらいのマインドがないと、
いちいち金額の大きさに恐れをなして
適切なタイミングで判断するチャンスを逃します。
このあたりのことは
私が書籍には書けなかったコラムを集めた
「不動産投資成功マインド養成バイブル」
（全46ページ pdf版）
にも著しました。
ご興味がある方はご覧ください（無料です）
https://maroon-ex.jp/fx52493/kRCfPO
というわけで
サラリーマンリタイヤして
自由な生活を手に入れている人の共通点は
人一倍、危機意識が高かった。
多額の借金に対する覚悟ができていた。
ということでした。
これはもちろんマインドの部分で、
実際にはこのマインドをベースに
ある程度は勉強して知識を蓄え
たゆまぬ行動を積み重ねたこその結果
だと思うのです。
そしてさらに共通する意識は
「今がゴールじゃない」
これからも自己研鑽・切磋琢磨を繰り返し
あらたな理想を追求していくのです。
そんな仲間と楽しく飲みながら
お互いに刺激し合うのもいいですね。
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