９月は各企業の半期決算により 銀行の融資や不動産会社の仲介販売が活性化するため 物件購入のベストシーズンと言っても 過言ではありません。   同時に、世の中では転勤のシーズンだったり […]

  ２ヶ月くらい前から 「S銀行で融資を受けて物件を買うと 大変な目にあうからやめた方がいい」   という投稿をFacebookで見かけました。   S銀行とは、金利4.5%で迅速に融資をつ […]

    不動産投資家の仲間と石垣島にダイビングに来ています。   9月の平日、それも月曜から金曜までという日程で 気軽に石垣島へ、４泊５日で来ることができるのも 時間が自由になる同志ならでは […]

    収益物件を購入する際、 金融機関から「個人」で融資を受ける時、 見落としがちな重要ポイントがありますので、お伝えします。     それは、健康診断です。   &n […]

    やっと収益物件を購入して それなりの利回りから家賃年収、 キャッシュフローを計算していくと、   ようやくこれで余裕のあるお金が得られる、 とまずは安堵します。   ところ […]

  不動産投資を始めるのにどんな本がおすすめですか？ と聞かれることがあります。   不動産のことについての基礎知識を得たいのであれば もちろん私の著書 「自己資金０円からはじめる不動産投資」（青月社 […]

    高校１年生の息子が通う学校には特徴的なところがあって、 生徒に起業家マインドを意識させるイベントが行われます。   自主性と将来の夢を確立することが目的です。   例えば学 […]

    私は家族を守るために不動産投資を頑張っていて 妻と二人の子供と過ごす時間を大切にしています。   しかし、私には８３歳になる母親がいて ４３年前に父を病気で亡くして以降 女手一つで私 […]

    私は幸いにも不動産投資で騙されるとか 詐欺に遭いそうになったことは一度もなく、 周りにいる仲間からも全く聞いたことがありません。   ですので 一般の人がよく印象を持たれる 「不動産 […]

    ９月から宅地建物取引業法や賃貸住宅権利業者登録制度が改正されるようですが、 そこに「サブリース賃料の減額説明を義務化する」内容が組み込まれたことで 再びサブリースの問題に注目が集まっています。 […]

  ８月もあと残すところ１日となりました。   不動産業界もほかの会社と同じく ９月末に決算を迎えるところが多いため これから１ヶ月間は一層活性化してくると思います。   では具体的にどんな […]

昨日、家族でフロリダに旅行したお話をしました。   私が不動産投資をしている目的は 家族とともに幸せな時間を過ごし、家族の夢を叶えるためです。   今回の旅行は、見た目に豪華なだけでなく、 時間をゆっ […]

    サラリーマンをリタイヤして初めての夏休み。   妻と大学一年の娘、高校一年の息子と一緒に アメリカ・フロリダ州オーランドへ ７泊９日の夏休み旅行に行ってきました。   私は […]

  最近、家でTVを観る時間が増えているのですが、 その中で気になるのが 部屋探しサイトのCMがやけに多いことです。     深夜のバラエティ番組では 「いい部屋ネット」のCMに出ている女性 […]

  リオ・オリンピックの中継が盛り上がっています。   とかく国民の意識は、TVやインターネットなどのメディアによって その影響を受けることが少なくありません。   体操のように事前から注目 […]

  不動産投資の自己資金について考えてみます。   私が不動産投資を始めた頃は、 自己資金が全くなかったため、   高金利のノンバンクで数百万円を借り、 購入後にはその返済比率が高くて キャ […]

  8月15日付の日経電子版に 「GDP年率0.2％増　４〜６月、住宅・公共投資下支え」 というタイトルの記事が掲載されていました。   内閣府が発表した２０１６年４〜６月期の国内総生産（GDP）速報 […]

  賃貸業界において、入居者の自殺をめぐる損害賠償請求が 問題になっているそうです。   部屋の原状回復はもちろん、 場合によってはバスタブを交換する費用、 それに 事故物件として次の入居者が決まり難 […]

    今日でブログをスタートしてちょうど一周年を迎えました。   これまで毎日、一日も欠かさずブログを更新し続けたことは 「自分で自分を褒めてあげたい」 という気分です。   & […]

  私と同じ不動産投資家で すでにかなりの活動をしている人と 懇親を兼ねてランチをしてきました。   私はこの３月に会社を辞めたばかりですが、 その方はすでに２年半前にサラリーマンリタイヤされ、 今は […]