昨日のブログで、 収益不動産における自動販売機設置のメリットについて 解説しましたが、   さっそく読者の方から質問が届きました。   「いつも勉強させて頂いております。   但し、今回のブ […]

自分の所有する物件にある程度のスペースがあり   それでいて自販機を設置していない   というのは   ちょっともったいない話です。     私は３棟の物件すべてに自販機 […]

先日SUUMOが発表した 「２０１６年版みんなが選んだ住みたい街ランキング関東版」 の中から ”穴場だと思う街ランキング” というのが   全国賃貸住宅新聞　2016.4.4 版に掲載されていましたので ご紹介 […]

2016年4月4日付の全国賃貸住宅新聞が届きましたが、   相変わらず「民泊」の文字が紙面をにぎわせています。   「民泊」に関する当紙面の記事はざっと見ただけで５つ。   これだけでもメデ […]

経済産業省は３月１８日、再生可能エネルギーの 平成２８年度買取価格を発表しました。   再生可能エネルギーとは   太陽光   風力   地熱   水力   バ […]

昨日のブログでは、1.5億円の太陽光設備のリース契約にあたり、   太陽光も不動産と同じく、   管理費を節約してキャッシュフローを高めることが重要   とお伝えしました。   & […]

２０１６年３月に太陽光設備のリース契約をしました。   場所は茨城県です。   土地の広さは２区画合計で、4,235㎡   そこに２２０kW と８０kWの発電設備があります。   […]

３月末に２つの物件をスピード決済したため、   月が明けた今から、管理会社の選定を行っています。   今日も３社の管理会社さんと打ち合わせを行い、   それぞれの管理業務内容と費用の説明を受 […]

この春は、大学に進学した娘に引き続き、   息子も高校の入学式でした。   その高校は   １年生の終わりから1年間、   海外留学がプログラムされています。   &nb […]

今春、娘が大学に入学しました。   妻と二人で入学式に出かけたのですが、 会場に入れる親は１名のみで   私は別室からスクリーンに映し出されている中継を   眺めることになりました。 &nb […]

昨日は私の、２７年にわたる会社員生活最後の日でした。   これまで約２ヶ月間は、   溜まりに溜まっていた有給休暇を使い   その間にできる限りの不動産投資活動に集中して   ３月 […]

３月３１日、ついに３億１千万円のRC物件の決済・引渡しを完了しました。 融資は３億２千万円の、これまたオーバーローン。   １円の手出しもなく、   年間家賃収入２，４００万円   キャッシ […]

不動産投資で大事な指標とは、   「返済比率」と「キャッシュフロー比率」   でありますが   最近は物件価格が高騰し   利回りが低くなり   なかなかこの２つの指標を […]

前回は収益不動産を数値で判断するための 重要な２つの指標のうちのひとつ   「返済比率」について   これ以上ないくらい丁寧に丁寧に   解説してみました。     それ […]

昨日のブログに、「物件の探し方」について書きました。   では、ある程度良さそうな物件を見つけたあと、   それが本当に自分にとって適切な物件なのか   買うべき物件なのか   ど […]

今日は不動産投資塾で２ヶ月に１度のセミナー講演をさせていただきました。   テーマは不動産投資の基本ステップのうち、   一番初めに来る課題   「物件の探し方」   について。 […]

最近、銀行の営業マンとお話しする機会が増えて いろいろと聞き出したいなー、とさまざまな角度から質問を投げ 「本来はお話しできないことですよー」 という内容まで聞いたことがありますので お伝えします。   ちなみ […]

不動産投資で最も人気が高いのは、言うまでもなく RC造です。   RCとは、Reinforced-Concrete（補強されたコンクリート） の略で、鉄筋コンクリートでできた建物のことです。   RC […]

最近、本を出版して以来、コンサルを依頼される機会が増えました。 私の本の読者はすでに１、２棟の物件や区分所有をいくつか買われ、 その先　行き詰まっている方や、 もちろんまだ物件を所有したことのない 不動産投資初心者の方が […]

今日は家族４人で劇団四季のミュージカル 「ライオンキング」を 観に行きました。   これまで劇団四季は マンマミーア ウィキッド リトルマーメイト アラジン を観ていて、   今回が５作品目です。 & […]